Vinkelvej 37

Villa · 148 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.075 kr/m².3.358.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 19.464 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.146.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,41 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.146.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 19 3600 Frederikssund	198 m²	205 m	17-09-2024	3.895.000 kr.	19.672 kr./m²
Vinkelvej 6A 3600 Frederikssund	95 m²	410 m	15-02-2026	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²
Dunhammervej 10 3600 Frederikssund	148 m²	241 m	29-04-2024	3.045.000 kr.	20.574 kr./m²
Vangedevej 31 3600 Frederikssund	144 m²	62 m	23-04-2024	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Vestervej 64 3600 Frederikssund	148 m²	435 m	21-10-2024	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²
Dunhammervej 27 3600 Frederikssund	146 m²	331 m	19-06-2025	4.225.000 kr.	28.938 kr./m²
Ranunkelvej 20 3600 Frederikssund	146 m²	386 m	02-03-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Stenager 26 3600 Frederikssund	148 m²	553 m	25-02-2026	4.700.000 kr.	31.757 kr./m²
Kornvænget 2 3600 Frederikssund	153 m²	300 m	05-10-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 14 3600 Frederikssund	149 m²	618 m	25-06-2024	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu