Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Egenappevej 29

Villa · 270 m² · bygget 1839

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 17.085 m², 6 værelser, opført i 1839, renoveret i 2005. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1839
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
17085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.662.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.138 kr/m².4.177.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgenappevej gns: 16.019 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (187 år)Huset er 187 år gammelt (opført 1839). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)17085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.281.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,76 pct. siden jul. 2023
1,1M2,6M4,2M5,7M7,2M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20237.200.000 kr.I dag · vores estimat6.281.060 kr.Markedet · 19921.187.190 kr.Markedet · 19931.212.300 kr.Markedet · 19941.277.640 kr.Markedet · 19951.309.770 kr.Markedet · 19961.239.300 kr.Markedet · 19971.539.810 kr.Markedet · 19981.446.660 kr.Markedet · 19991.685.340 kr.Markedet · 20002.005.830 kr.Markedet · 20012.344.140 kr.Markedet · 20022.281.230 kr.Markedet · 20032.418.390 kr.Markedet · 20042.627.100 kr.Markedet · 20052.475.360 kr.Markedet · 20062.932.470 kr.Markedet · 20073.475.710 kr.Markedet · 20083.612.600 kr.Markedet · 20093.582.360 kr.Markedet · 20103.727.350 kr.Markedet · 20113.188.700 kr.Markedet · 20123.044.520 kr.Markedet · 20133.399.300 kr.Markedet · 20142.966.490 kr.Markedet · 20153.105.000 kr.Markedet · 20162.691.900 kr.Markedet · 20173.310.200 kr.Markedet · 20183.381.480 kr.Markedet · 20193.832.380 kr.Markedet · 20204.121.010 kr.Markedet · 20214.350.780 kr.Markedet · 20224.443.660 kr.Markedet · 20234.316.760 kr.Markedet · 20245.002.830 kr.Markedet · 20255.103.810 kr.Markedet · 20265.877.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2023 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.281.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1839Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellevuevej 25
5700 Svendborg		284 m²1,3 km27-02-20254.800.000 kr.16.901 kr./m²
Agernvænget 26
5700 Svendborg		206 m²219 m24-06-20266.195.000 kr.30.073 kr./m²
Knopvænget 10
5700 Svendborg		203 m²328 m03-08-20244.490.000 kr.22.118 kr./m²
Øksenbjergvej 42
5700 Svendborg		248 m²1,8 km31-08-20244.230.000 kr.17.056 kr./m²
Hybenvej 23
5700 Svendborg		222 m²1,0 km06-07-20254.295.000 kr.19.347 kr./m²
Christiansmindevej 15
5700 Svendborg		243 m²1,9 km14-05-20255.900.000 kr.24.280 kr./m²
Hallindskovvej 85
5700 Svendborg		196 m²645 m09-06-20242.720.000 kr.13.878 kr./m²
Bærvænget 9
5700 Svendborg		182 m²301 m15-06-20254.200.000 kr.23.077 kr./m²
Byparken 14A
5700 Svendborg		202 m²1,1 km15-06-20262.345.000 kr.11.609 kr./m²
Thorsvej 5
5700 Svendborg		199 m²1,0 km24-01-20242.595.000 kr.13.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden