Sandbypark Alle 7

Villa · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.536 kr/m².2.439.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbypark gns: 10.581 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²-32,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.298.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,19 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbypark Alle 2 4171 Glumsø	139 m²	85 m	02-06-2025	1.762.000 kr.	12.676 kr./m²
Sandbypark Alle 9 4171 Glumsø	125 m²	21 m	13-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Ølsevej 3, Sandby 4171 Glumsø	180 m²	58 m	22-01-2026	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Suså Landevej 126, Sandby 4171 Glumsø	143 m²	1,1 km	17-01-2025	1.579.000 kr.	11.042 kr./m²
Kirkevej 17, Sandby 4171 Glumsø	205 m²	314 m	11-08-2024	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Dadestien 9, Sandby 4171 Glumsø	136 m²	1,2 km	26-03-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Møllebækvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	182 m²	1,8 km	03-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Dadevej 21, Sandby 4171 Glumsø	138 m²	1,4 km	19-12-2023	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Birkelunden 4, Tyvelse 4171 Glumsø	159 m²	2,8 km	16-11-2023	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²
Græsmarksvej 2, Sandby 4171 Glumsø	206 m²	1,7 km	19-01-2025	2.345.000 kr.	11.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu