Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Kornmodsbakken 160

Villa · 145 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.547.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.461 kr/m².3.937.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.060.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,14 pct. siden jul. 2023
672k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20233.975.000 kr.I dag · vores estimat4.060.010 kr.Markedet · 1992923.215 kr.Markedet · 1993702.235 kr.Markedet · 19941.203.645 kr.Markedet · 1995823.165 kr.Markedet · 19961.145.355 kr.Markedet · 19971.164.930 kr.Markedet · 19981.297.750 kr.Markedet · 19991.320.370 kr.Markedet · 20001.538.740 kr.Markedet · 20011.783.790 kr.Markedet · 20021.491.180 kr.Markedet · 20031.603.120 kr.Markedet · 20041.786.255 kr.Markedet · 20051.992.300 kr.Markedet · 20062.416.715 kr.Markedet · 20073.212.330 kr.Markedet · 20083.057.180 kr.Markedet · 20092.320.000 kr.Markedet · 20102.920.155 kr.Markedet · 20113.113.295 kr.Markedet · 20122.377.710 kr.Markedet · 20132.759.205 kr.Markedet · 20142.948.285 kr.Markedet · 20152.846.350 kr.Markedet · 20163.241.040 kr.Markedet · 20172.983.520 kr.Markedet · 20183.469.270 kr.Markedet · 20193.311.365 kr.Markedet · 20203.872.950 kr.Markedet · 20213.897.890 kr.Markedet · 20224.478.325 kr.Markedet · 20235.492.600 kr.Markedet · 20244.917.530 kr.Markedet · 20255.215.795 kr.Markedet · 20263.600.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
I dag · vores estimat
4.060.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmodsbakken 140
8210 Aarhus V		142 m²119 m01-09-20244.975.000 kr.35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 76
8210 Aarhus V		147 m²183 m13-02-20253.675.000 kr.25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 184
8210 Aarhus V		138 m²140 m20-10-20254.100.000 kr.29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 102
8210 Aarhus V		154 m²66 m20-09-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 108
8210 Aarhus V		131 m²94 m26-06-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Kornmodsbakken 32
8210 Aarhus V		96 m²275 m13-06-20243.360.000 kr.35.000 kr./m²
Kornmodsbakken 16
8210 Aarhus V		202 m²217 m30-10-20254.650.000 kr.23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²168 m27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Junivej 1
8210 Aarhus V		146 m²676 m05-02-20263.575.000 kr.24.486 kr./m²
Bymosevej 36, Hasle
8210 Aarhus V		146 m²726 m01-08-20242.795.000 kr.19.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden