Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4220 Korsør

Birkevænget 2

Villa · 172 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
804 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
351.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.836 kr/m².1.808.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 11.558 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.330 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.832.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,18 pct. siden mar. 2025
703k1,2M1,7M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.832.664 kr.Markedet · 1992891.304 kr.Markedet · 1993842.972 kr.Markedet · 1994929.144 kr.Markedet · 19951.012.220 kr.Markedet · 1996780.536 kr.Markedet · 1997997.084 kr.Markedet · 1998999.492 kr.Markedet · 19991.058.316 kr.Markedet · 20001.127.976 kr.Markedet · 20011.345.556 kr.Markedet · 20021.156.700 kr.Markedet · 20031.372.560 kr.Markedet · 20041.772.804 kr.Markedet · 20051.675.968 kr.Markedet · 20061.781.404 kr.Markedet · 20072.132.800 kr.Markedet · 20082.387.876 kr.Markedet · 20091.834.724 kr.Markedet · 2010955.632 kr.Markedet · 20111.258.524 kr.Markedet · 20121.590.484 kr.Markedet · 20131.539.916 kr.Markedet · 20141.042.492 kr.Markedet · 20151.040.084 kr.Markedet · 20161.687.664 kr.Markedet · 20171.341.772 kr.Markedet · 20181.871.016 kr.Markedet · 20191.500.700 kr.Markedet · 20201.757.152 kr.Markedet · 20212.204.008 kr.Markedet · 20222.042.844 kr.Markedet · 20231.970.948 kr.Markedet · 20242.081.372 kr.Markedet · 20252.104.248 kr.Markedet · 20261.760.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.832.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 3
4220 Korsør		138 m²31 m24-03-20251.595.000 kr.11.558 kr./m²
Kastanievej 7
4220 Korsør		173 m²417 m10-10-20241.460.000 kr.8.439 kr./m²
Kragekær 11
4220 Korsør		170 m²465 m29-07-20252.100.000 kr.12.353 kr./m²
Rugvej 12
4220 Korsør		176 m²427 m08-12-20242.395.000 kr.13.608 kr./m²
Tjørnevænget 32
4220 Korsør		181 m²216 m19-11-20242.650.000 kr.14.641 kr./m²
Humlevænget 10
4220 Korsør		169 m²553 m24-07-20241.325.000 kr.7.840 kr./m²
Kjærsvej 113
4220 Korsør		160 m²358 m16-06-20241.500.000 kr.9.375 kr./m²
Humlevænget 5
4220 Korsør		164 m²604 m06-01-20261.405.000 kr.8.567 kr./m²
Fuglebakken 10
4220 Korsør		168 m²874 m01-01-20251.900.000 kr.11.310 kr./m²
Grønningen 4
4220 Korsør		164 m²708 m07-04-20241.750.000 kr.10.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden