Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Wessels Have 7B

Villa · 244 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.024 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
800.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.044 kr/m².6.053.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWessels gns: 20.966 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.328.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,52 pct. siden jul. 2025
982k2,6M4,2M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20256.995.000 kr.I dag · vores estimat6.328.965 kr.Markedet · 19921.211.704 kr.Markedet · 19931.298.080 kr.Markedet · 19941.295.640 kr.Markedet · 19951.353.712 kr.Markedet · 19961.368.108 kr.Markedet · 19971.422.032 kr.Markedet · 19981.604.788 kr.Markedet · 19991.811.700 kr.Markedet · 20002.322.636 kr.Markedet · 20011.514.020 kr.Markedet · 20022.536.136 kr.Markedet · 20032.631.540 kr.Markedet · 20042.698.640 kr.Markedet · 20053.423.808 kr.Markedet · 20063.885.456 kr.Markedet · 20074.193.628 kr.Markedet · 20083.875.208 kr.Markedet · 20093.613.152 kr.Markedet · 20103.205.916 kr.Markedet · 20113.253.252 kr.Markedet · 20122.717.184 kr.Markedet · 20133.650.484 kr.Markedet · 20142.158.668 kr.Markedet · 20153.172.000 kr.Markedet · 20163.184.444 kr.Markedet · 20173.482.124 kr.Markedet · 20183.660.000 kr.Markedet · 20193.673.664 kr.Markedet · 20204.384.436 kr.Markedet · 20214.941.732 kr.Markedet · 20225.232.824 kr.Markedet · 20234.618.188 kr.Markedet · 20245.396.060 kr.Markedet · 20255.334.572 kr.Markedet · 20265.911.632 kr.Markedet · 20277.503.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.328.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wessels Have 28
4300 Holbæk		217 m²310 m07-11-20243.450.000 kr.15.899 kr./m²
Wessels Have 9
4300 Holbæk		167 m²69 m21-05-20263.800.000 kr.22.754 kr./m²
Wessels Have 34
4300 Holbæk		160 m²260 m17-05-20243.700.000 kr.23.125 kr./m²
Vejrhøj 8
4300 Holbæk		246 m²745 m20-06-20244.650.000 kr.18.902 kr./m²
Rundingsholms Alle 35
4300 Holbæk		268 m²219 m11-06-20258.500.000 kr.31.716 kr./m²
Blomsterhaven 34
4300 Holbæk		255 m²651 m05-03-20254.995.000 kr.19.588 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 6
4300 Holbæk		235 m²765 m22-07-20249.995.000 kr.42.532 kr./m²
Solbakken 9
4300 Holbæk		257 m²638 m18-08-20247.795.000 kr.30.331 kr./m²
Solbakken 8
4300 Holbæk		257 m²699 m24-09-20256.500.000 kr.25.292 kr./m²
Stjernedalen 26
4300 Holbæk		236 m²892 m21-03-20247.150.000 kr.30.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden