Tjørnebakken 12

Villa · 140 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.307 kr/m².4.118.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnebakken gns: 28.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.450.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,15 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.450.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnebakken 13 3540 Lynge	150 m²	46 m	11-03-2026	5.005.000 kr.	33.367 kr./m²
Tjørnebakken 13 3540 Lynge	150 m²	46 m	07-08-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Kastaniebakken 9 3540 Lynge	136 m²	50 m	10-04-2026	5.495.000 kr.	40.404 kr./m²
Runebakken 10 3540 Lynge	141 m²	342 m	26-03-2026	3.650.000 kr.	25.887 kr./m²
Lyngbakken 10 3540 Lynge	141 m²	359 m	30-03-2025	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Solskrænten 17 3540 Lynge	140 m²	471 m	25-06-2026	3.945.000 kr.	28.179 kr./m²
Rønnebakken 4 3540 Lynge	134 m²	160 m	12-09-2024	3.925.000 kr.	29.291 kr./m²
Kirkevangen 28 3540 Lynge	145 m²	260 m	11-12-2023	3.525.000 kr.	24.310 kr./m²
Ryttervænget 1 3540 Lynge	139 m²	549 m	23-01-2024	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 42 3540 Lynge	133 m²	235 m	14-08-2026	5.245.000 kr.	39.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu