Gudenåvej 19, 3. mf

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 1568 m²
Bebygget areal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.701.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.888 kr/m².3.313.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvej gns: 45.205 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal større end typisk82 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.897.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,29 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.280.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.897.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2021feb.Ejerskifte3.280.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1974dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåvej 19, st. mf 2720 Vanløse	82 m²	0 m	06-08-2025	4.250.000 kr.	51.829 kr./m²
Gudenåvej 1, 1. th 2720 Vanløse	76 m²	111 m	17-05-2025	3.900.000 kr.	51.316 kr./m²
Gudenåvej 3, 1. tv 2720 Vanløse	73 m²	103 m	18-03-2025	4.020.000 kr.	55.068 kr./m²
Gudenåvej 3, st. tv 2720 Vanløse	73 m²	103 m	15-04-2024	3.200.000 kr.	43.836 kr./m²
Gudenåvej 3, 2. tv 2720 Vanløse	73 m²	103 m	20-02-2024	3.010.000 kr.	41.233 kr./m²
Gudenåvej 33, 3. tv 2720 Vanløse	67 m²	88 m	10-05-2025	3.677.500 kr.	54.888 kr./m²
Gudenåvej 1, 1. mf 2720 Vanløse	63 m²	111 m	03-02-2025	3.050.000 kr.	48.413 kr./m²
Gudenåvej 1, 2. mf 2720 Vanløse	63 m²	111 m	14-08-2024	2.850.000 kr.	45.238 kr./m²
Gudenåvej 19, st. th 2720 Vanløse	61 m²	0 m	30-04-2024	2.555.000 kr.	41.885 kr./m²
Gudenåvej 1, 2. tv 2720 Vanløse	58 m²	111 m	27-08-2024	2.620.000 kr.	45.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu