Prisvurdering · 3000 Helsingør

Århusvej 1

Villa · 110 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 432 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 432 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.606 kr/m².3.546.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 33.621 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 38.014 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.632.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,36 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.486.623 kr.
I dag · vores estimat: 3.632.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt på tvangsauktion1.486.623 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
1990feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 7 3000 Helsingør	97 m²	48 m	23-04-2025	3.550.000 kr.	36.598 kr./m²
Århusvej 43 3000 Helsingør	98 m²	468 m	12-05-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Århusvej 52 3000 Helsingør	125 m²	599 m	17-09-2025	4.770.000 kr.	38.160 kr./m²
Århusvej 42A 3000 Helsingør	130 m²	470 m	29-09-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Århusvej 42B 3000 Helsingør	138 m²	478 m	13-04-2025	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Århusvej 33 3000 Helsingør	72 m²	385 m	05-04-2025	2.700.000 kr.	37.500 kr./m²
Århusvej 53 3000 Helsingør	147 m²	540 m	30-07-2024	3.945.000 kr.	26.837 kr./m²
Århusvej 31 3000 Helsingør	66 m²	375 m	13-07-2025	2.850.000 kr.	43.182 kr./m²
Århusvej 20 3000 Helsingør	63 m²	213 m	12-09-2024	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²
Århusvej 8 3000 Helsingør	174 m²	63 m	17-03-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu