Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Boghveden 2, Næsby

Villa · 193 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.386 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
1386 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 193 m².4.063.422 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.803.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,21 pct. siden feb. 2020
645k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20203.700.000 kr.31. aug. 20233.850.000 kr.I dag · vores estimat3.803.563 kr.Markedet · 1992927.558 kr.Markedet · 1993644.620 kr.Markedet · 1994994.915 kr.Markedet · 19951.076.747 kr.Markedet · 19961.221.690 kr.Markedet · 19971.308.154 kr.Markedet · 19981.458.501 kr.Markedet · 19991.391.916 kr.Markedet · 20001.200.460 kr.Markedet · 20011.646.097 kr.Markedet · 20021.361.229 kr.Markedet · 20031.290.784 kr.Markedet · 20041.563.493 kr.Markedet · 20051.435.534 kr.Markedet · 20062.321.018 kr.Markedet · 20073.095.913 kr.Markedet · 20082.525.405 kr.Markedet · 20092.646.416 kr.Markedet · 20102.505.333 kr.Markedet · 20112.509.000 kr.Markedet · 20122.003.340 kr.Markedet · 20131.922.666 kr.Markedet · 20142.324.685 kr.Markedet · 20152.192.287 kr.Markedet · 20162.774.761 kr.Markedet · 20172.310.403 kr.Markedet · 20182.901.948 kr.Markedet · 20192.470.400 kr.Markedet · 20202.907.159 kr.Markedet · 20213.140.689 kr.Markedet · 20223.088.000 kr.Markedet · 20233.140.110 kr.Markedet · 20243.250.506 kr.Markedet · 20253.671.632 kr.Markedet · 20264.170.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.803.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boghveden 10, Næsby
5270 Odense N		243 m²95 m15-08-20243.800.000 kr.15.638 kr./m²
Boghveden 4, Næsby
5270 Odense N		123 m²16 m13-04-20252.650.000 kr.21.545 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 21, Kirkendrup
5270 Odense N		196 m²604 m05-05-20242.500.000 kr.12.755 kr./m²
Hyrdinden 5, Næsby
5270 Odense N		177 m²135 m28-01-20253.450.000 kr.19.492 kr./m²
Kærholmen 6, Næsby
5270 Odense N		188 m²665 m31-05-20253.190.000 kr.16.968 kr./m²
Hyldemor 8, Næsby
5270 Odense N		175 m²259 m14-01-20252.637.500 kr.15.071 kr./m²
Store Klaus 22, Næsby
5270 Odense N		211 m²283 m24-04-20255.350.000 kr.25.355 kr./m²
Næsbygårdsvej 15, Næsby
5270 Odense N		180 m²602 m22-10-20252.875.000 kr.15.972 kr./m²
Store Klaus 49, Næsby
5270 Odense N		168 m²130 m21-03-20243.200.000 kr.19.048 kr./m²
Store Klaus 93, Næsby
5270 Odense N		177 m²517 m10-07-20264.025.000 kr.22.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden