Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Havnegade 41

Villa · 264 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 277 m², opført i 1966, renoveret i 2023. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Sammenbygget enfamiliehus
Etager
3
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.355 kr/m².4.110.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk264 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 277 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.733.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,72 pct. siden jan. 2022
671k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20224.000.000 kr.2. maj 20234.653.026 kr.I dag · vores estimat6.733.634 kr.Markedet · 1992929.808 kr.Markedet · 19931.272.480 kr.Markedet · 19941.178.496 kr.Markedet · 19951.078.440 kr.Markedet · 1996670.560 kr.Markedet · 19971.511.136 kr.Markedet · 19981.905.552 kr.Markedet · 19991.442.760 kr.Markedet · 20002.448.864 kr.Markedet · 20012.028.312 kr.Markedet · 20022.466.024 kr.Markedet · 20032.294.688 kr.Markedet · 20042.227.104 kr.Markedet · 20052.230.008 kr.Markedet · 20063.096.720 kr.Markedet · 20072.819.256 kr.Markedet · 20084.137.408 kr.Markedet · 20093.087.216 kr.Markedet · 20103.454.968 kr.Markedet · 20113.305.808 kr.Markedet · 20123.105.960 kr.Markedet · 20133.245.616 kr.Markedet · 20143.376.560 kr.Markedet · 20153.080.088 kr.Markedet · 20163.261.192 kr.Markedet · 20173.084.048 kr.Markedet · 20183.748.272 kr.Markedet · 20193.531.792 kr.Markedet · 20204.029.696 kr.Markedet · 20214.389.792 kr.Markedet · 20224.531.560 kr.Markedet · 20234.746.984 kr.Markedet · 20244.990.128 kr.Markedet · 20254.854.432 kr.Markedet · 20265.406.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
2. maj 2023 · Alm. Salg
4.653.026 kr.
I dag · vores estimat
6.733.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, andet4.653.026 kr.
  • Ombygning
  • 2022jan.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karensvej 37
5500 Middelfart		230 m²1,1 km03-09-20245.995.000 kr.26.065 kr./m²
Oven Bæltet 26
5500 Middelfart		271 m²2,0 km17-06-20245.675.000 kr.20.941 kr./m²
Odensevej 85
5500 Middelfart		222 m²1,2 km14-10-20253.785.000 kr.17.050 kr./m²
Kongebrovej 39
5500 Middelfart		201 m²674 m04-12-20245.300.000 kr.26.368 kr./m²
Karolinevej 27
5500 Middelfart		216 m²1,3 km04-02-20244.450.000 kr.20.602 kr./m²
Kilden 14
5500 Middelfart		232 m²1,9 km25-09-20262.950.000 kr.12.716 kr./m²
Bakkevænget 22, Skrillinge
5500 Middelfart		234 m²2,1 km04-09-20244.315.000 kr.18.440 kr./m²
Kirstensvej 4
5500 Middelfart		207 m²1,4 km14-10-20252.300.000 kr.11.111 kr./m²
Spurvevej 22
5500 Middelfart		199 m²1,1 km18-09-20242.950.000 kr.14.824 kr./m²
Drejøvænget 55
5500 Middelfart		219 m²1,8 km04-02-20253.380.000 kr.15.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden