Nymarksvej 8

Villa · 100 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.635 kr/m².911.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 4.456 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²-43,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering458.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,93 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2019 · Alm. Salg: 245.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 458.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
2019aug.Ejerskifte245.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 15 4900 Nakskov	102 m²	57 m	20-10-2026	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Nymarksvej 18 4900 Nakskov	105 m²	70 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Nymarksvej 19 4900 Nakskov	92 m²	88 m	24-08-2025	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Nymarksvej 16 4900 Nakskov	112 m²	56 m	10-05-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Nymarksvej 3 4900 Nakskov	114 m²	44 m	19-03-2024	350.000 kr.	3.070 kr./m²
Nymarksvej 29 4900 Nakskov	136 m²	249 m	03-03-2026	465.000 kr.	3.419 kr./m²
Nymarksvej 31 4900 Nakskov	144 m²	282 m	28-10-2025	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Rosnæsvej 116 4900 Nakskov	97 m²	71 m	11-02-2026	590.000 kr.	6.082 kr./m²
Trælholmvej 13 4900 Nakskov	103 m²	96 m	14-10-2025	790.000 kr.	7.670 kr./m²
Marienlystvej 56 4900 Nakskov	103 m²	437 m	02-03-2026	500.000 kr.	4.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu