Højlund 92, Vester Sottrup, 6400 Sønderborg — Villa · 132 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.266 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Vester SottrupMedian pris/m² for villa i Vester Sottrup (6400, sidste 24 mdr.): 10.491 kr/m² × 132 m².1.384.812 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.164.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2007mar.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlund 18, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	136 m²	260 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Højlund 20, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	145 m²	206 m	02-11-2023	1.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Højlund 82, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	147 m²	121 m	23-10-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Højlund 14, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	145 m²	271 m	20-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Højlund 116, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	149 m²	215 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Højlund 78, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	157 m²	122 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Højlund 13, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	111 m²	429 m	15-07-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Højlund 70, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	27 m	14-03-2025	1.599.000 kr.	9.870 kr./m²
Nørretoft 15, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	136 m²	645 m	15-02-2026	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Skolevej 3B, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	120 m²	399 m	04-12-2024	1.205.000 kr.	10.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu