Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Tranbjerg Midtpunkt 4

Rækkehus · 93 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 333 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
333 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
389.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.310 kr/m².2.267.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.722 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.271.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,43 pct. siden maj 2023
468k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202416. maj 20232.050.000 kr.7. maj 20261.325.000 kr.I dag · vores estimat2.271.386 kr.Markedet · 1992590.550 kr.Markedet · 1993525.915 kr.Markedet · 1994611.754 kr.Markedet · 1995690.060 kr.Markedet · 1996724.563 kr.Markedet · 1997787.245 kr.Markedet · 1998717.681 kr.Markedet · 1999793.941 kr.Markedet · 2000867.318 kr.Markedet · 2001811.332 kr.Markedet · 2002916.980 kr.Markedet · 20031.004.586 kr.Markedet · 20041.102.608 kr.Markedet · 20051.162.500 kr.Markedet · 20061.472.748 kr.Markedet · 20072.031.771 kr.Markedet · 20081.792.575 kr.Markedet · 20091.801.875 kr.Markedet · 20101.577.466 kr.Markedet · 20111.616.898 kr.Markedet · 20121.762.908 kr.Markedet · 20131.598.484 kr.Markedet · 20141.742.262 kr.Markedet · 20151.724.499 kr.Markedet · 20161.878.321 kr.Markedet · 20171.664.700 kr.Markedet · 20181.822.986 kr.Markedet · 20192.063.019 kr.Markedet · 20201.860.000 kr.Markedet · 20212.323.233 kr.Markedet · 20222.351.040 kr.Markedet · 20232.044.419 kr.Markedet · 20242.270.316 kr.Markedet · 20252.162.064 kr.Markedet · 20262.147.277 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2023 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
7. maj 2026 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.271.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.325.000 kr.
  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammervænget 6
8310 Tranbjerg J		96 m²349 m26-10-20251.785.000 kr.18.594 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 24A
8310 Tranbjerg J		96 m²373 m15-10-20251.980.000 kr.20.625 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 15
8310 Tranbjerg J		100 m²149 m05-05-20252.790.000 kr.27.900 kr./m²
Egevænget 104
8310 Tranbjerg J		92 m²807 m09-01-20252.300.000 kr.25.000 kr./m²
Egevænget 116
8310 Tranbjerg J		92 m²866 m09-05-20242.910.000 kr.31.630 kr./m²
Egevænget 154
8310 Tranbjerg J		92 m²948 m03-07-20262.500.000 kr.27.174 kr./m²
Laurbærvænget 38
8310 Tranbjerg J		91 m²938 m02-09-20242.200.000 kr.24.176 kr./m²
Laurbærvænget 36
8310 Tranbjerg J		90 m²931 m06-12-20231.960.000 kr.21.778 kr./m²
Bøgevænget 84
8310 Tranbjerg J		91 m²1,0 km10-06-20252.445.000 kr.26.868 kr./m²
Jegstrupvænget 35
8310 Tranbjerg J		93 m²1,2 km22-12-20251.800.000 kr.19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden