Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8362 Hørning

Birkevænget 4

Villa · 185 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.088.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.595 kr/m².4.002.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 22.843 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.989.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,55 pct. siden jul. 2023
322k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20234.510.000 kr.I dag · vores estimat3.989.304 kr.Markedet · 1992673.400 kr.Markedet · 1993813.260 kr.Markedet · 19941.014.910 kr.Markedet · 1995946.275 kr.Markedet · 1996855.255 kr.Markedet · 1997417.915 kr.Markedet · 19981.240.240 kr.Markedet · 19991.684.610 kr.Markedet · 20001.359.010 kr.Markedet · 20011.480.000 kr.Markedet · 20021.522.180 kr.Markedet · 20031.790.245 kr.Markedet · 20041.629.665 kr.Markedet · 20051.772.855 kr.Markedet · 20062.802.010 kr.Markedet · 20073.045.840 kr.Markedet · 20082.775.000 kr.Markedet · 20092.901.540 kr.Markedet · 20102.099.010 kr.Markedet · 20112.273.465 kr.Markedet · 20122.207.975 kr.Markedet · 20132.307.135 kr.Markedet · 20142.757.795 kr.Markedet · 2015948.495 kr.Markedet · 20162.714.320 kr.Markedet · 20172.775.000 kr.Markedet · 20183.159.430 kr.Markedet · 20193.151.845 kr.Markedet · 20203.715.540 kr.Markedet · 20213.380.690 kr.Markedet · 20223.876.860 kr.Markedet · 20234.036.330 kr.Markedet · 20244.299.400 kr.Markedet · 20254.322.340 kr.Markedet · 20264.342.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg
4.510.000 kr.
I dag · vores estimat
3.989.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.510.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 7
8362 Hørning		177 m²27 m21-09-20254.975.000 kr.28.107 kr./m²
Birkevænget 3
8362 Hørning		176 m²61 m02-06-20263.750.000 kr.21.307 kr./m²
Birkevænget 1
8362 Hørning		148 m²82 m25-09-20242.850.000 kr.19.257 kr./m²
Spættevej 5
8362 Hørning		190 m²137 m06-03-20253.225.000 kr.16.974 kr./m²
Pilevænget 9
8362 Hørning		171 m²55 m12-07-20253.475.000 kr.20.322 kr./m²
Ahornvænget 13
8362 Hørning		193 m²346 m06-08-20253.800.000 kr.19.689 kr./m²
Overskovvej 49
8362 Hørning		182 m²644 m26-03-20264.400.000 kr.24.176 kr./m²
Skovlundsvej 7
8362 Hørning		176 m²479 m02-03-20254.300.000 kr.24.432 kr./m²
Skovlundsvej 10
8362 Hørning		175 m²459 m18-06-20244.550.000 kr.26.000 kr./m²
Skovvænget 7
8362 Hørning		183 m²821 m01-12-20254.700.000 kr.25.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden