Saxildsvej 4

Fritidshus · 52 m² · bygget 1880

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 240 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.217 kr/m².4.045.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.959.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,29 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
13. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel2.695.000 kr.
mar.Ejerskifte2.695.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
sep.Ejerskifte2.695.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstjernevej 17 9990 Skagen	59 m²	1,2 km	06-09-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Viking Banke 69 9990 Skagen	56 m²	3,4 km	18-08-2025	1.875.000 kr.	33.482 kr./m²
Vesterhede 5 9990 Skagen	57 m²	3,5 km	16-08-2024	5.900.000 kr.	103.509 kr./m²
Gl. Fyrvej 18 9990 Skagen	84 m²	1,2 km	09-08-2026	7.400.000 kr.	88.095 kr./m²
Viking Banke 66 9990 Skagen	70 m²	3,4 km	21-06-2025	2.580.000 kr.	36.857 kr./m²
Nordlysvej 15 9990 Skagen	89 m²	1,2 km	17-02-2025	2.355.000 kr.	26.461 kr./m²
Redningsvej 18 9990 Skagen	89 m²	3,8 km	15-05-2026	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Søstjernevej 14 9990 Skagen	97 m²	3,6 km	12-09-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Engklitvej 24 9990 Skagen	97 m²	3,7 km	21-12-2025	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Viking Banke 58 9990 Skagen	103 m²	3,3 km	23-02-2024	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu