Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Hulsigvej 19, Hulsig

Landejendom · 348 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 348 m², grund på 68.209 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
348 m²
Samlet bygningsareal
502 m²
Bebygget areal
502 m²
Grundareal
68209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.591.800 kr.
Offentlig grundværdi
1.591.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal9990 landejendom-gennemsnit: 13.380 kr/m² × 348 m² = 4.656.240 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.4.656.240 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk348 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+94%). Justering på basis-pris: -14.2%-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)68209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.608.346 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,33 pct. siden sep. 2023
2,5M4,8M7,1M9,4M11,6M1996200720152019202220232024202630. sep. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat6.608.346 kr.Markedet · 19962.747.460 kr.Markedet · 20074.951.344 kr.Markedet · 20157.920.828 kr.Markedet · 201911.645.820 kr.Markedet · 20227.466.340 kr.Markedet · 20232.500.032 kr.Markedet · 20245.054.700 kr.Markedet · 20264.656.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (landejendom)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.608.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornbakkevej 14, Hulsig
9990 Skagen		179 m²501 m03-06-20242.600.000 kr.14.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden