Lystrupvej 56

Fritidshus · 106 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 945 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.928 kr/m².3.260.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 24.194 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 31.643 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.768.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,48 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.768.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 48 3550 Slangerup	62 m²	103 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²
Pilevangen 28, Lystrup 3550 Slangerup	107 m²	638 m	06-11-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Pilevangen 6, Lystrup 3550 Slangerup	120 m²	571 m	11-04-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Egevang 5, Buresø 3550 Slangerup	99 m²	3,7 km	05-08-2025	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Bøgevang 1, Buresø 3550 Slangerup	99 m²	3,7 km	20-05-2024	3.475.000 kr.	35.101 kr./m²
Tværvej 14, Buresø 3550 Slangerup	121 m²	3,5 km	18-09-2025	5.650.000 kr.	46.694 kr./m²
Bøgevang 39, Buresø 3550 Slangerup	86 m²	3,5 km	11-08-2024	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Vendevej 2, Buresø 3550 Slangerup	107 m²	5,0 km	28-10-2024	3.775.000 kr.	35.280 kr./m²
Klokkekildevej 63, Buresø 3550 Slangerup	100 m²	4,7 km	26-08-2024	2.680.000 kr.	26.800 kr./m²
Bøgevang 16, Buresø 3550 Slangerup	83 m²	3,6 km	04-01-2025	4.125.000 kr.	49.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu