Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4350 Ugerløse

Skovhusvejen 21, Skovhusene

Villa · 149 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 8.498 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
8498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.969 kr/m².2.108.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.400.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,56 pct. siden apr. 2023
83k943k1,8M2,7M3,5M19921998200220062010201420182022202620. apr. 20233.060.000 kr.I dag · vores estimat2.400.289 kr.Markedet · 1992611.794 kr.Markedet · 1993427.928 kr.Markedet · 1994662.752 kr.Markedet · 1996875.226 kr.Markedet · 199882.844 kr.Markedet · 1999886.848 kr.Markedet · 20001.106.325 kr.Markedet · 2001990.105 kr.Markedet · 20021.244.001 kr.Markedet · 20031.427.867 kr.Markedet · 2004185.356 kr.Markedet · 20051.684.743 kr.Markedet · 20061.346.066 kr.Markedet · 20072.194.472 kr.Markedet · 20082.023.867 kr.Markedet · 20091.859.818 kr.Markedet · 20101.775.335 kr.Markedet · 20111.447.088 kr.Markedet · 20121.862.500 kr.Markedet · 20131.424.887 kr.Markedet · 20141.123.162 kr.Markedet · 20151.554.368 kr.Markedet · 20161.256.815 kr.Markedet · 20171.034.656 kr.Markedet · 20181.687.872 kr.Markedet · 20191.828.826 kr.Markedet · 20201.585.658 kr.Markedet · 20212.097.026 kr.Markedet · 20221.669.843 kr.Markedet · 20231.724.973 kr.Markedet · 20242.412.459 kr.Markedet · 20251.477.335 kr.Markedet · 20263.523.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2023 · Alm. Salg
3.060.000 kr.
I dag · vores estimat
2.400.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg3.060.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovhusvejen 93, Skovhusene
4350 Ugerløse		106 m²1,4 km26-06-20251.850.000 kr.17.453 kr./m²
Tjørneholm 63
4350 Ugerløse		156 m²360 m27-10-20242.450.000 kr.15.705 kr./m²
Pileager 8
4350 Ugerløse		159 m²515 m15-06-20251.995.000 kr.12.547 kr./m²
Pileager 10
4350 Ugerløse		138 m²493 m27-06-20242.035.000 kr.14.746 kr./m²
Tjørneholm 67
4350 Ugerløse		134 m²384 m15-08-20242.695.000 kr.20.112 kr./m²
Abildhaven 3
4350 Ugerløse		137 m²607 m17-01-20262.380.000 kr.17.372 kr./m²
Toftegårdsvej 9
4350 Ugerløse		144 m²1,0 km05-08-20251.375.000 kr.9.549 kr./m²
Hovedgaden 52
4350 Ugerløse		160 m²733 m05-12-20251.610.000 kr.10.062 kr./m²
Tjørneholm 65
4350 Ugerløse		131 m²381 m22-12-20242.495.000 kr.19.046 kr./m²
Tjørneholm 31
4350 Ugerløse		168 m²346 m08-10-20232.200.000 kr.13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden