Nedervej 9, Staby, 6990 Ulfborg — Villa · 187 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 3.112 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 3112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.494 kr/m².1.326.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.205.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,24 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 21 6990 Ulfborg	185 m²	2,8 km	10-04-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Bygvænget 26 6990 Ulfborg	180 m²	2,7 km	11-04-2025	1.195.000 kr.	6.639 kr./m²
Kirkevænget 32 6990 Ulfborg	182 m²	2,8 km	18-03-2024	900.000 kr.	4.945 kr./m²
Hvedevænget 11 6990 Ulfborg	201 m²	2,4 km	14-10-2024	1.380.000 kr.	6.866 kr./m²
Staby Kirkevej 4, Staby 6990 Ulfborg	164 m²	2,1 km	22-10-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Enghaven 54 6990 Ulfborg	200 m²	2,8 km	16-12-2024	950.000 kr.	4.750 kr./m²
Harbogade 24 6990 Ulfborg	198 m²	3,0 km	01-05-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Hvedevænget 15 6990 Ulfborg	163 m²	2,5 km	10-04-2026	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Bygvænget 11 6990 Ulfborg	166 m²	2,6 km	20-05-2025	1.640.000 kr.	9.880 kr./m²
Stabyvej 18, Staby 6990 Ulfborg	147 m²	1,9 km	09-11-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu