Stationsvej 37, Biersted, 9440 Aabybro — Villa · 165 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 19.648 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 2000. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 19648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 165 m².1.515.855 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.137.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,39 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2023 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel977.500 kr.
2022okt.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 47B, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	124 m	25-09-2025	1.475.000 kr.	8.016 kr./m²
Stationsvej 50, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	225 m	03-07-2026	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Stationsvej 74, Biersted 9440 Aabybro	150 m²	484 m	10-06-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Stationsvej 66, Biersted 9440 Aabybro	114 m²	400 m	09-12-2024	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Stationsvej 56, Biersted 9440 Aabybro	111 m²	280 m	15-02-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Haldagervej 19, Biersted 9440 Aabybro	164 m²	675 m	06-08-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Borgergade 20, Biersted 9440 Aabybro	175 m²	305 m	06-08-2024	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Enghaven 28, Biersted 9440 Aabybro	156 m²	461 m	30-04-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Smedevej 7B, Biersted 9440 Aabybro	149 m²	416 m	21-04-2024	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Zachosvej 6, Biersted 9440 Aabybro	156 m²	803 m	18-02-2024	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu