Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Østparken 152, Fraugde

Villa · 194 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 933 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
933 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.832.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 194 m².3.492.194 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk194 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.734.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,29 pct. siden jun. 2023
281k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.700.000 kr.I dag · vores estimat2.734.750 kr.Markedet · 1992806.264 kr.Markedet · 1993950.018 kr.Markedet · 19941.030.528 kr.Markedet · 19951.064.866 kr.Markedet · 19961.177.192 kr.Markedet · 19971.116.858 kr.Markedet · 19981.717.482 kr.Markedet · 19991.573.728 kr.Markedet · 20001.570.430 kr.Markedet · 20011.664.326 kr.Markedet · 20021.783.830 kr.Markedet · 2003935.274 kr.Markedet · 20041.431.914 kr.Markedet · 20051.423.766 kr.Markedet · 20062.331.686 kr.Markedet · 20072.803.300 kr.Markedet · 20081.827.674 kr.Markedet · 20091.925.644 kr.Markedet · 20101.256.344 kr.Markedet · 20112.160.384 kr.Markedet · 20123.095.658 kr.Markedet · 20132.292.110 kr.Markedet · 20143.143.576 kr.Markedet · 20152.626.954 kr.Markedet · 20162.257.578 kr.Markedet · 20172.286.484 kr.Markedet · 20182.663.426 kr.Markedet · 20192.974.602 kr.Markedet · 20203.023.296 kr.Markedet · 20212.684.184 kr.Markedet · 20223.894.162 kr.Markedet · 20233.453.782 kr.Markedet · 20243.479.778 kr.Markedet · 20253.408.968 kr.Markedet · 20263.676.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.734.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østparken 114, Fraugde
5220 Odense SØ		212 m²228 m18-08-20243.110.000 kr.14.670 kr./m²
Østparken 136, Fraugde
5220 Odense SØ		167 m²91 m17-06-20262.150.000 kr.12.874 kr./m²
Østparken 65, Fraugde
5220 Odense SØ		144 m²368 m21-11-20232.050.000 kr.14.236 kr./m²
Østparken 84, Fraugde
5220 Odense SØ		127 m²293 m27-02-20242.350.000 kr.18.504 kr./m²
Østparken 85, Fraugde
5220 Odense SØ		125 m²255 m12-02-20241.950.000 kr.15.600 kr./m²
Østparken 118, Fraugde
5220 Odense SØ		108 m²190 m13-12-20242.042.500 kr.18.912 kr./m²
Østparken 74, Fraugde
5220 Odense SØ		112 m²417 m25-03-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Østparken 103, Fraugde
5220 Odense SØ		113 m²477 m06-02-20241.600.000 kr.14.159 kr./m²
Østparken 89, Fraugde
5220 Odense SØ		107 m²450 m02-06-20251.150.000 kr.10.748 kr./m²
Østparken 27, Fraugde
5220 Odense SØ		103 m²404 m10-07-20251.560.000 kr.15.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden