Prisvurdering · 9493 Saltum

Bondagervej 15, Ejersted

Fritidshus · 74 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 6.800 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 6800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EjerstedMedian pris/m² for fritidshus i Ejersted (9493, sidste 24 mdr.): 37.500 kr/m² × 74 m².2.775.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.413.569 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 2.828.929 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,65 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.413.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
2008Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondagervej 36, Ejersted 9493 Saltum	86 m²	443 m	24-07-2024	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Bondagervej 73, Ejersted 9493 Saltum	93 m²	1,2 km	04-04-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Kvansletten 28 9493 Saltum	73 m²	288 m	30-10-2023	2.160.000 kr.	29.589 kr./m²
Revlingevej 6, Ejersted 9493 Saltum	69 m²	145 m	01-05-2024	2.450.000 kr.	35.507 kr./m²
Kvansletten 14 9493 Saltum	68 m²	225 m	12-07-2026	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²
Hjortevangen 14, Faarup Klit 9493 Saltum	75 m²	767 m	01-11-2023	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Karen Mariesvej 62, Jonstrup 9493 Saltum	74 m²	995 m	27-12-2024	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Bag Havstokken 1, Faarup Klit 9493 Saltum	70 m²	595 m	24-04-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Foraarsvangen 14 9493 Saltum	74 m²	1,0 km	07-08-2024	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Porsevej 14, Ejersted 9493 Saltum	68 m²	399 m	31-05-2025	2.750.000 kr.	40.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu