Fåborgvej 15

Villa · 114 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.280 kr/m².1.715.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFåborgvej gns: 13.132 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.441.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,18 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
13. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.107.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.107.000 kr.
2022nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 20 4700 Næstved	122 m²	92 m	10-05-2025	1.651.000 kr.	13.533 kr./m²
Fåborgvej 10 4700 Næstved	148 m²	52 m	03-02-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Fåborgvej 23 4700 Næstved	150 m²	110 m	07-05-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Fåborgvej 34 4700 Næstved	175 m²	266 m	11-03-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Trekanten 19 4700 Næstved	116 m²	166 m	10-07-2025	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Odensevej 142 4700 Næstved	112 m²	177 m	20-03-2025	1.770.000 kr.	15.804 kr./m²
Basnæsvej 10 4700 Næstved	112 m²	356 m	29-01-2025	1.360.000 kr.	12.143 kr./m²
Basnæsvej 8 4700 Næstved	112 m²	357 m	27-04-2026	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Orenæsvej 9 4700 Næstved	118 m²	248 m	15-10-2024	1.430.000 kr.	12.119 kr./m²
Bogensevej 10 4700 Næstved	118 m²	255 m	14-04-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu