Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Rønne Allé 72

Villa · 260 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.680 m², 9 værelser, opført i 1923, renoveret i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.498.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.513 kr/m².5.564.000 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.677.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,03 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 8.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.677.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg8.675.000 kr.
2024jan.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Allé 94 8600 Silkeborg	181 m²	262 m	29-10-2025	7.850.000 kr.	43.370 kr./m²
Rønne Allé 9 8600 Silkeborg	173 m²	650 m	30-06-2025	3.725.000 kr.	21.532 kr./m²
Ege Allé 94 8600 Silkeborg	219 m²	270 m	01-09-2024	4.495.000 kr.	20.525 kr./m²
Ege Allé 75 8600 Silkeborg	226 m²	532 m	15-04-2025	4.225.000 kr.	18.695 kr./m²
Ege Allé 140 8600 Silkeborg	220 m²	375 m	12-11-2023	2.850.000 kr.	12.955 kr./m²
Platanvej 3 8600 Silkeborg	229 m²	702 m	31-01-2024	3.300.000 kr.	14.410 kr./m²
Ege Allé 142 8600 Silkeborg	214 m²	352 m	24-04-2025	4.375.000 kr.	20.444 kr./m²
Åhavevej 99 8600 Silkeborg	260 m²	1,8 km	12-03-2025	17.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Syrenvej 11 8600 Silkeborg	203 m²	200 m	22-03-2024	3.920.000 kr.	19.310 kr./m²
Ege Allé 70 8600 Silkeborg	205 m²	447 m	21-03-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu