Rødkælkvej 7, Tversted

Fritidshus · 63 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 3.916 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 3916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 56 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.691 kr/m² × 63 m².1.240.533 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.498.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,90 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
8. maj 2023 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel892.500 kr.
2020okt.Ejerskifte1.065.000 kr.
1982jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkvej 4, Tversted 9881 Bindslev	76 m²	124 m	14-11-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Rødkælkvej 2, Tversted 9881 Bindslev	96 m²	157 m	31-10-2025	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²
Gøgevej 2, Tversted 9881 Bindslev	62 m²	434 m	12-09-2024	1.845.000 kr.	29.758 kr./m²
Gøgevej 4, Tversted 9881 Bindslev	65 m²	653 m	07-12-2023	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Østervej 57, Tversted 9881 Bindslev	61 m²	717 m	10-03-2025	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Musvågevej 14, Tversted 9881 Bindslev	65 m²	998 m	13-07-2026	2.180.000 kr.	33.538 kr./m²
Arvevej 3, Tversted 9881 Bindslev	63 m²	1,7 km	15-07-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Slugten 2, Tversted 9881 Bindslev	60 m²	1,4 km	16-01-2025	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²
Rævevej 14, Tversted 9881 Bindslev	67 m²	1,3 km	26-06-2025	1.330.000 kr.	19.851 kr./m²
Fyrrevej 17, Tversted 9881 Bindslev	62 m²	1,8 km	08-07-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu