Lærkevej 12

Villa · 137 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2017. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.752 kr/m².2.078.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 13.377 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 16.258 kr/m²-17,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering2.165.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,86 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
2017Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 62 7080 Børkop	134 m²	588 m	29-05-2026	2.295.000 kr.	17.127 kr./m²
Lærkevej 18 7080 Børkop	154 m²	64 m	30-04-2025	2.060.000 kr.	13.377 kr./m²
Lærkevej 42 7080 Børkop	156 m²	355 m	07-05-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Lærkevej 56 7080 Børkop	167 m²	530 m	12-05-2025	2.435.000 kr.	14.581 kr./m²
Lærkevej 28 7080 Børkop	174 m²	188 m	14-07-2025	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Lærkevej 11 7080 Børkop	215 m²	169 m	06-12-2023	1.895.000 kr.	8.814 kr./m²
Drosselvej 7 7080 Børkop	138 m²	227 m	21-12-2025	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Fasanvej 14 7080 Børkop	131 m²	56 m	25-08-2025	2.170.000 kr.	16.565 kr./m²
Falkevej 13 7080 Børkop	141 m²	201 m	17-03-2025	1.300.000 kr.	9.220 kr./m²
Vibevej 26 7080 Børkop	135 m²	402 m	04-08-2026	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu