Gyden 9, Tåsinge

Villa · 176 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 3.079 m², 6 værelser, opført i 1830. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.336 kr/m² × 176 m².3.403.136 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.446.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,16 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.446.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2021aug.Ejerskifte3.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 26, Tåsinge 5700 Svendborg	184 m²	448 m	27-06-2024	6.295.000 kr.	34.212 kr./m²
Eghavevej 49, Tåsinge 5700 Svendborg	186 m²	456 m	06-03-2025	6.500.000 kr.	34.946 kr./m²
Eghavevej 35, Tåsinge 5700 Svendborg	188 m²	511 m	10-07-2026	4.545.000 kr.	24.176 kr./m²
Eghavevej 19, Tåsinge 5700 Svendborg	192 m²	458 m	05-06-2024	3.922.500 kr.	20.430 kr./m²
Eghavevej 9, Tåsinge 5700 Svendborg	159 m²	465 m	18-03-2025	4.700.000 kr.	29.560 kr./m²
Thorseng 32, Tåsinge 5700 Svendborg	174 m²	1,3 km	24-10-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Grønnevej 290, Thurø 5700 Svendborg	172 m²	1,3 km	14-08-2026	5.495.000 kr.	31.948 kr./m²
Kukkervænget 12, Thurø 5700 Svendborg	182 m²	1,3 km	25-04-2025	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²
Strandgade 57, Tåsinge 5700 Svendborg	193 m²	855 m	15-05-2024	6.600.000 kr.	34.197 kr./m²
Snebærvænget 15, Thurø 5700 Svendborg	176 m²	1,7 km	29-04-2025	3.845.000 kr.	21.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu