Kollemosevej 37

Villa · 262 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.110 m², 9 værelser, opført i 1934, renoveret i 1989. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1110 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.634 kr/m².9.499.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollemosevej gns: 59.838 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal større end typisk262 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering9.698.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,70 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 13.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.698.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg13.995.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollemosevej 35A 2830 Virum	209 m²	63 m	24-04-2024	12.170.000 kr.	58.230 kr./m²
Kollemosevej 36 2830 Virum	195 m²	68 m	09-09-2024	8.800.000 kr.	45.128 kr./m²
Kollemosevej 39B 2830 Virum	134 m²	89 m	19-11-2025	8.495.000 kr.	63.396 kr./m²
Kollemosevej 40B 2830 Virum	131 m²	118 m	15-12-2025	9.725.000 kr.	74.237 kr./m²
Parcelvej 130 2830 Virum	261 m²	695 m	29-11-2023	13.950.000 kr.	53.448 kr./m²
Mosebakken 10 2830 Virum	243 m²	168 m	09-09-2024	6.050.000 kr.	24.897 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	258 m²	817 m	31-08-2026	8.825.000 kr.	34.205 kr./m²
Højdevej 37A 2830 Virum	258 m²	817 m	18-06-2026	8.825.000 kr.	34.205 kr./m²
Kaningårdsvej 27 2830 Virum	265 m²	923 m	28-04-2024	10.975.000 kr.	41.415 kr./m²
Virumbakken 1 2830 Virum	264 m²	1,0 km	13-05-2025	7.175.000 kr.	27.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu