Købmagervej 3, Stourup

Villa · 144 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 24.284 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1990. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 24284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.786 kr/m².2.305.300 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.938.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,04 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
17. apr. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2021jun.Ejerskifte850.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1990Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Museumsvej 11D, Glud 7130 Juelsminde	143 m²	2,1 km	18-04-2024	2.498.000 kr.	17.469 kr./m²
Søren Knudsens Vej 3, Glud 7130 Juelsminde	144 m²	2,5 km	11-08-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Glud Kirkevej 50, Glud 7130 Juelsminde	137 m²	2,3 km	08-09-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Stourup Hældagervej 7, Stourup 7130 Juelsminde	180 m²	757 m	15-12-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Skævlundvej 14, Rårup 7130 Juelsminde	122 m²	1,5 km	26-01-2026	2.160.000 kr.	17.705 kr./m²
Bisholt Strandvej 1, Bisholt 7130 Juelsminde	136 m²	2,3 km	06-06-2024	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Stengårdsvej 11, Glud 7130 Juelsminde	149 m²	2,5 km	10-12-2024	2.210.000 kr.	14.832 kr./m²
Kirkeager 13, Glud 7130 Juelsminde	152 m²	2,5 km	09-02-2024	2.685.000 kr.	17.664 kr./m²
Åstrupvej 18, Åstrup 7130 Juelsminde	154 m²	2,4 km	18-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Søren Knudsens Vej 2, Glud 7130 Juelsminde	154 m²	2,5 km	03-09-2024	2.475.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu