Urhanevej 19, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.004 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.346 kr/m².1.094.750 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.002.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,00 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2023 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg815.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urhanevej 4 4874 Gedser	66 m²	270 m	27-08-2024	1.140.000 kr.	17.273 kr./m²
Urhanevej 15 4874 Gedser	70 m²	70 m	19-09-2025	1.360.000 kr.	19.429 kr./m²
Urhanevej 1 4874 Gedser	71 m²	277 m	24-04-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Urhanevej 12 4874 Gedser	89 m²	214 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	16.713 kr./m²
Urhanevej 9 4874 Gedser	96 m²	159 m	24-09-2024	1.180.000 kr.	12.292 kr./m²
Musvågevej 17 4874 Gedser	65 m²	391 m	06-10-2025	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Uglevejen 10 4874 Gedser	63 m²	414 m	10-11-2025	725.000 kr.	11.508 kr./m²
Tidselvejen 23 4874 Gedser	68 m²	248 m	02-09-2024	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Glentevejen 4 4874 Gedser	62 m²	510 m	25-06-2025	835.000 kr.	13.468 kr./m²
Ahornvejen 3 4874 Gedser	66 m²	513 m	21-05-2025	1.595.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu