Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Kongshaven 20

Villa · 119 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1949
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.965 kr/m².7.364.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshaven gns: 54.463 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.386.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,63 pct. siden sep. 2023
626k2,9M5,2M7,5M9,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20236.500.000 kr.26. mar. 20246.500.000 kr.I dag · vores estimat7.386.233 kr.Markedet · 1992858.942 kr.Markedet · 1993786.590 kr.Markedet · 1994802.417 kr.Markedet · 19951.080.282 kr.Markedet · 19961.374.331 kr.Markedet · 19971.132.285 kr.Markedet · 19981.124.788 kr.Markedet · 19991.477.861 kr.Markedet · 20001.579.606 kr.Markedet · 20012.012.528 kr.Markedet · 20021.843.667 kr.Markedet · 20031.857.947 kr.Markedet · 20042.174.606 kr.Markedet · 20052.814.469 kr.Markedet · 20062.999.395 kr.Markedet · 20073.351.278 kr.Markedet · 20082.975.000 kr.Markedet · 20092.298.247 kr.Markedet · 20103.185.392 kr.Markedet · 20112.734.263 kr.Markedet · 20122.822.442 kr.Markedet · 20133.436.363 kr.Markedet · 20143.482.892 kr.Markedet · 20153.262.147 kr.Markedet · 20163.952.823 kr.Markedet · 20174.554.725 kr.Markedet · 20184.464.761 kr.Markedet · 20195.313.231 kr.Markedet · 20204.811.527 kr.Markedet · 20216.114.101 kr.Markedet · 20226.648.411 kr.Markedet · 20236.110.769 kr.Markedet · 20247.738.451 kr.Markedet · 20257.696.206 kr.Markedet · 20267.885.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
26. mar. 2024 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.386.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1949Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshaven 64
2500 Valby		113 m²372 m18-06-20256.700.000 kr.59.292 kr./m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²467 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²230 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²230 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Nøddehaven 10
2500 Valby		117 m²174 m16-05-20244.540.000 kr.38.803 kr./m²
Rønhaven 17
2500 Valby		121 m²408 m20-12-20235.815.000 kr.48.058 kr./m²
Nøddehaven 40
2500 Valby		114 m²316 m15-11-20246.998.000 kr.61.386 kr./m²
Urtehaven 20
2500 Valby		123 m²546 m12-07-20247.100.000 kr.57.724 kr./m²
Flidsagervej 11
2500 Valby		122 m²681 m19-03-20258.050.000 kr.65.984 kr./m²
Borghaven 21
2500 Valby		124 m²591 m02-06-20269.500.000 kr.76.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden