Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4220 Korsør

Birkevænget 3

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.340 kr/m².1.865.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 11.558 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 12.330 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.781.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,66 pct. siden jul. 2025
564k960k1,4M1,8M2,1M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20251.595.000 kr.I dag · vores estimat1.781.014 kr.Markedet · 1992715.116 kr.Markedet · 1993676.338 kr.Markedet · 1994745.476 kr.Markedet · 1995812.130 kr.Markedet · 1996626.244 kr.Markedet · 1997799.986 kr.Markedet · 1998801.918 kr.Markedet · 1999849.114 kr.Markedet · 2000905.004 kr.Markedet · 20011.079.574 kr.Markedet · 2002928.050 kr.Markedet · 20031.101.240 kr.Markedet · 20041.422.366 kr.Markedet · 20051.344.672 kr.Markedet · 20061.429.266 kr.Markedet · 20071.711.200 kr.Markedet · 20081.915.854 kr.Markedet · 20091.472.046 kr.Markedet · 2010766.728 kr.Markedet · 20111.009.746 kr.Markedet · 20121.276.086 kr.Markedet · 20131.235.514 kr.Markedet · 2014836.418 kr.Markedet · 2015834.486 kr.Markedet · 20161.354.056 kr.Markedet · 20171.076.538 kr.Markedet · 20181.501.164 kr.Markedet · 20191.204.050 kr.Markedet · 20201.409.808 kr.Markedet · 20211.768.332 kr.Markedet · 20221.639.026 kr.Markedet · 20231.581.342 kr.Markedet · 20241.669.938 kr.Markedet · 20251.688.292 kr.Markedet · 20261.412.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2025 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.781.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1972nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 2
4220 Korsør		172 m²31 m23-03-20251.500.000 kr.8.721 kr./m²
Kjærsvej 93
4220 Korsør		137 m²327 m24-07-20241.698.000 kr.12.394 kr./m²
Kastanievej 1
4220 Korsør		138 m²429 m13-09-20242.425.000 kr.17.572 kr./m²
Agersøvej 2
4220 Korsør		134 m²231 m08-02-20261.295.000 kr.9.664 kr./m²
Lyshøj 1
4220 Korsør		140 m²351 m11-10-20241.995.000 kr.14.250 kr./m²
Kragekær 10
4220 Korsør		140 m²379 m11-10-20251.645.000 kr.11.750 kr./m²
Kastanievej 12
4220 Korsør		137 m²472 m15-03-20241.800.000 kr.13.139 kr./m²
Tjørnevænget 36
4220 Korsør		132 m²192 m23-01-20251.550.000 kr.11.742 kr./m²
Højen 1
4220 Korsør		139 m²561 m29-06-20252.550.000 kr.18.345 kr./m²
Grønningen 38
4220 Korsør		139 m²570 m17-04-20242.200.000 kr.15.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden