Ærøvej 15

Villa · 144 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.158 kr/m².1.395.973 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 7.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.138.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,45 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	102 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Fanøvej 16 9900 Frederikshavn	140 m²	198 m	09-04-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Gærumvej 51 9900 Frederikshavn	147 m²	342 m	30-08-2025	734.000 kr.	4.993 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 26 9900 Frederikshavn	149 m²	246 m	16-10-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Søborgvej 7 9900 Frederikshavn	142 m²	510 m	30-07-2026	1.745.000 kr.	12.289 kr./m²
Hedevej 14 9900 Frederikshavn	137 m²	245 m	05-03-2025	1.413.732 kr.	10.319 kr./m²
Møllehus Alle 36 9900 Frederikshavn	142 m²	545 m	24-06-2026	1.975.000 kr.	13.908 kr./m²
Nylandsvej 22 9900 Frederikshavn	145 m²	608 m	04-01-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Fanøvej 1 9900 Frederikshavn	132 m²	93 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Nyholmsvej 21 9900 Frederikshavn	149 m²	547 m	23-08-2025	1.388.000 kr.	9.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu