Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Hjortensgade 40, 1.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1896. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1896
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.427 kr/m².2.363.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortensgade gns: 41.892 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1896-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.299.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,04 pct. siden aug. 2018
354k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.970.000 kr.31. maj 20232.350.000 kr.12. maj 20262.950.000 kr.I dag · vores estimat2.299.741 kr.Markedet · 1992414.504 kr.Markedet · 1993367.632 kr.Markedet · 1994368.280 kr.Markedet · 1995479.196 kr.Markedet · 1996500.202 kr.Markedet · 1997612.522 kr.Markedet · 1998632.772 kr.Markedet · 1999678.726 kr.Markedet · 2000740.772 kr.Markedet · 2001738.180 kr.Markedet · 2002882.360 kr.Markedet · 2003804.546 kr.Markedet · 2004964.278 kr.Markedet · 20051.168.236 kr.Markedet · 20061.473.174 kr.Markedet · 20071.517.346 kr.Markedet · 20081.443.906 kr.Markedet · 20091.217.592 kr.Markedet · 20101.319.058 kr.Markedet · 20111.361.664 kr.Markedet · 20121.359.126 kr.Markedet · 20131.473.552 kr.Markedet · 20141.501.848 kr.Markedet · 20151.608.444 kr.Markedet · 20161.792.638 kr.Markedet · 20171.926.180 kr.Markedet · 20182.137.536 kr.Markedet · 20191.997.298 kr.Markedet · 20202.088.288 kr.Markedet · 20212.345.976 kr.Markedet · 20222.396.736 kr.Markedet · 20232.255.526 kr.Markedet · 20242.305.152 kr.Markedet · 20252.320.380 kr.Markedet · 20262.666.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.970.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
12. maj 2026 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.299.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.950.000 kr.
  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.970.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortensgade 9, 2.
8000 Aarhus C		55 m²83 m24-06-20252.125.000 kr.38.636 kr./m²
Hjortensgade 9, st.
8000 Aarhus C		55 m²83 m31-03-20252.090.000 kr.38.000 kr./m²
Hjortensgade 17, st.
8000 Aarhus C		49 m²62 m28-11-20242.150.000 kr.43.878 kr./m²
Hjortensgade 7, st.
8000 Aarhus C		60 m²88 m01-12-20252.698.000 kr.44.967 kr./m²
Hjortensgade 9, 3.
8000 Aarhus C		47 m²83 m07-10-20262.900.000 kr.61.702 kr./m²
Hjortensgade 9, 3.
8000 Aarhus C		47 m²83 m04-07-20241.785.000 kr.37.979 kr./m²
Hjortensgade 34, 2.
8000 Aarhus C		72 m²18 m22-09-20252.825.000 kr.39.236 kr./m²
Langelandsgade 15, st.
8000 Aarhus C		54 m²105 m10-11-20252.175.000 kr.40.278 kr./m²
Vesterbrogade 24B, 3.
8000 Aarhus C		54 m²146 m04-09-20242.175.000 kr.40.278 kr./m²
Saltholmsgade 7, 2. tv
8000 Aarhus C		55 m²65 m25-11-20252.712.500 kr.49.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden