Neksøvej 20, 7430 Ikast — Villa · 130 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 901 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.606 kr/m².1.815.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeksøvej gns: 11.154 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.528.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,42 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neksøvej 8 7430 Ikast	154 m²	126 m	27-09-2025	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²
Norgesgade 57 7430 Ikast	132 m²	134 m	07-06-2025	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Snoghøj 2 7430 Ikast	132 m²	185 m	10-10-2024	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Per Kirkebys Vej 12 7430 Ikast	130 m²	326 m	29-11-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Haslevej 12 7430 Ikast	135 m²	119 m	04-06-2026	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Hans Egedes Vej 16 7430 Ikast	132 m²	321 m	31-03-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Haslevej 3 7430 Ikast	134 m²	216 m	26-09-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Stenhøj 2 7430 Ikast	125 m²	189 m	17-07-2026	2.170.000 kr.	17.360 kr./m²
Grønlandsgade 41 7430 Ikast	131 m²	510 m	20-05-2025	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Poul Gerness Vej 39 7430 Ikast	130 m²	599 m	21-03-2025	1.935.000 kr.	14.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu