Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Fladbrovej 20, st., Neder Hornbæk

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
496.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.670 kr/m².993.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFladbrovej gns: 17.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.510 kr/m²+126,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk111 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.036.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,41 pct. siden maj 2023
207k664k1,1M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020242. maj 20231.650.000 kr.I dag · vores estimat2.036.341 kr.Markedet · 1992411.255 kr.Markedet · 1993323.898 kr.Markedet · 1994233.655 kr.Markedet · 1995394.716 kr.Markedet · 1996382.728 kr.Markedet · 1997472.638 kr.Markedet · 1998486.957 kr.Markedet · 1999441.336 kr.Markedet · 2000926.628 kr.Markedet · 2001452.769 kr.Markedet · 2002649.017 kr.Markedet · 2003599.733 kr.Markedet · 2004671.772 kr.Markedet · 2005555.000 kr.Markedet · 2006927.183 kr.Markedet · 20071.073.592 kr.Markedet · 20081.106.115 kr.Markedet · 20091.073.037 kr.Markedet · 2010639.138 kr.Markedet · 2011870.240 kr.Markedet · 2012741.924 kr.Markedet · 2013686.646 kr.Markedet · 2014629.148 kr.Markedet · 2015713.508 kr.Markedet · 2016888.000 kr.Markedet · 2017837.384 kr.Markedet · 2018957.930 kr.Markedet · 2019892.662 kr.Markedet · 2020902.097 kr.Markedet · 2021898.878 kr.Markedet · 2022917.859 kr.Markedet · 2023832.500 kr.Markedet · 2024807.858 kr.Markedet · 2025806.193 kr.Markedet · 2026735.597 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.036.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkboulevarden 71, 1. 1101
8920 Randers NV		84 m²633 m01-02-20251.525.000 kr.18.155 kr./m²
Parkboulevarden 71, 2. 1201
8920 Randers NV		84 m²633 m28-01-20241.185.000 kr.14.107 kr./m²
Ægirsvej 33, 2. tv
8920 Randers NV		105 m²2,2 km04-03-2024950.000 kr.9.048 kr./m²
Viborgvej 110, st.
8920 Randers NV		79 m²347 m13-11-2024500.000 kr.6.329 kr./m²
Parkboulevarden 71, 1. 2113
8920 Randers NV		74 m²633 m14-07-20251.200.000 kr.16.216 kr./m²
Parkboulevarden 71, 2. 1212
8920 Randers NV		74 m²633 m28-07-20241.200.000 kr.16.216 kr./m²
Ægirsvej 17, 3. th
8920 Randers NV		92 m²2,1 km05-05-2026749.000 kr.8.141 kr./m²
Ægirsvej 17, 1. th
8920 Randers NV		92 m²2,1 km02-11-20251.025.000 kr.11.141 kr./m²
Ægirsvej 23, 3. th
8920 Randers NV		92 m²2,2 km31-08-2026798.000 kr.8.674 kr./m²
Ægirsvej 23, 3. th.
8920 Randers NV		92 m²2,2 km29-07-2026798.000 kr.8.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden