Aspesgårdsskoven 34, Pedersker

Fritidshus · 71 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 3.071 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 3071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.375 kr/m² × 71 m².1.872.625 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.757.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,38 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2023 · Alm. Salg: 756.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2023apr.Solgt, familiehandel756.500 kr.
2001Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aspesgårdsskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	63 m²	180 m	06-08-2024	1.772.000 kr.	28.127 kr./m²
Aspesgårdsskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	132 m	18-11-2024	1.200.000 kr.	22.642 kr./m²
Aspesgårdsskoven 33, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	292 m	05-06-2025	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Aspesgårdsskoven 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	52 m²	233 m	24-03-2025	1.595.000 kr.	30.673 kr./m²
Loftsgårdsskoven 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	84 m²	357 m	03-02-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Ædjavejen 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	73 m²	1,7 km	09-09-2024	1.425.000 kr.	19.521 kr./m²
Malurtvej 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	75 m²	1,6 km	28-10-2024	1.056.550 kr.	14.087 kr./m²
Poserevænget 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	70 m²	1,9 km	26-03-2024	3.250.000 kr.	46.429 kr./m²
Åbrinken 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	81 m²	1,2 km	01-06-2024	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Bonamarken 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	78 m²	1,5 km	03-10-2023	1.973.000 kr.	25.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu