Toften 49, Nr Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 660 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Nr HurupMedian pris/m² for fritidshus i Nr Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 13.699 kr/m² × 76 m².1.041.124 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering991.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,45 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2023 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg790.000 kr.
1988majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 77, Nr Hurup 9560 Hadsund	77 m²	92 m	16-07-2026	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Toften 84, Nr Hurup 9560 Hadsund	72 m²	133 m	12-07-2025	715.000 kr.	9.931 kr./m²
Toften 12, Nr Hurup 9560 Hadsund	81 m²	190 m	24-08-2026	1.275.000 kr.	15.741 kr./m²
Toften 26, Nr Hurup 9560 Hadsund	70 m²	145 m	14-03-2024	898.000 kr.	12.829 kr./m²
Toften 24, Nr Hurup 9560 Hadsund	89 m²	191 m	07-07-2026	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Toften 16, Nr Hurup 9560 Hadsund	62 m²	152 m	01-10-2025	940.000 kr.	15.161 kr./m²
Toften 5, Nr Hurup 9560 Hadsund	58 m²	226 m	22-09-2025	755.000 kr.	13.017 kr./m²
Toften 4, Nr Hurup 9560 Hadsund	55 m²	229 m	08-05-2025	575.000 kr.	10.455 kr./m²
Toften 39, Nr Hurup 9560 Hadsund	49 m²	135 m	21-09-2025	600.000 kr.	12.245 kr./m²
Toften 52, Nr Hurup 9560 Hadsund	48 m²	60 m	23-10-2024	650.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu