Sletten 37, Odde

Fritidshus · 56 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.506 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i OddeMedian pris/m² for fritidshus i Odde (9560, sidste 24 mdr.): 11.715 kr/m² × 56 m².656.040 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering561.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,06 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 510.000 kr.
1. maj 2023 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 561.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg685.000 kr.
2019apr.Ejerskifte510.000 kr.
1996Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletten 114, Odde 9560 Hadsund	54 m²	513 m	05-03-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Sletten 31, Odde 9560 Hadsund	64 m²	60 m	16-03-2025	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Sletten 71, Odde 9560 Hadsund	48 m²	258 m	15-10-2025	575.000 kr.	11.979 kr./m²
Sletten 84, Odde 9560 Hadsund	67 m²	364 m	19-03-2024	540.000 kr.	8.060 kr./m²
Sletten 103, Odde 9560 Hadsund	69 m²	497 m	13-01-2025	740.000 kr.	10.725 kr./m²
Sletten 123, Odde 9560 Hadsund	70 m²	406 m	18-03-2025	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Sletten 39, Odde 9560 Hadsund	90 m²	99 m	20-05-2024	1.070.000 kr.	11.889 kr./m²
Sletten 83, Odde 9560 Hadsund	101 m²	362 m	06-11-2025	1.175.000 kr.	11.634 kr./m²
Sletten 61, Odde 9560 Hadsund	103 m²	361 m	29-01-2026	1.215.000 kr.	11.796 kr./m²
Strandparken 77, Helberskov 9560 Hadsund	57 m²	599 m	29-06-2024	695.000 kr.	12.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu