Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Lucernevej 36

Villa · 158 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
910.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.639 kr/m².2.540.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 13.931 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.395.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,08 pct. siden apr. 2023
395k3,5M6,6M9,8M12,9M19921996200020042008201220162020202416. apr. 20231.900.000 kr.I dag · vores estimat2.395.473 kr.Markedet · 1992676.714 kr.Markedet · 1993395.000 kr.Markedet · 1994692.514 kr.Markedet · 1995784.470 kr.Markedet · 1996913.398 kr.Markedet · 1997860.468 kr.Markedet · 1998890.330 kr.Markedet · 1999942.628 kr.Markedet · 20001.317.878 kr.Markedet · 2001787.156 kr.Markedet · 20021.099.206 kr.Markedet · 20031.169.832 kr.Markedet · 20041.277.114 kr.Markedet · 20051.229.872 kr.Markedet · 20061.058.758 kr.Markedet · 20071.800.410 kr.Markedet · 20081.796.934 kr.Markedet · 2009486.798 kr.Markedet · 2010606.878 kr.Markedet · 20111.574.786 kr.Markedet · 20121.289.596 kr.Markedet · 20131.056.388 kr.Markedet · 20141.136.020 kr.Markedet · 20152.402.074 kr.Markedet · 20162.110.722 kr.Markedet · 20172.072.012 kr.Markedet · 20182.594.518 kr.Markedet · 20191.084.038 kr.Markedet · 20202.212.000 kr.Markedet · 20212.747.936 kr.Markedet · 20222.748.726 kr.Markedet · 20232.594.044 kr.Markedet · 20242.325.760 kr.Markedet · 20252.572.714 kr.Markedet · 20262.568.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.395.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, andet1.900.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lucernevej 52
9270 Klarup		151 m²44 m08-08-20243.600.000 kr.23.841 kr./m²
Lucernevej 31
9270 Klarup		125 m²152 m04-09-20251.485.000 kr.11.880 kr./m²
Lucernevej 3
9270 Klarup		199 m²135 m26-01-20262.650.000 kr.13.317 kr./m²
Lucernevej 15
9270 Klarup		110 m²145 m18-02-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Spergelvej 7
9270 Klarup		156 m²315 m12-05-20251.925.000 kr.12.340 kr./m²
Stoholm 1
9270 Klarup		155 m²345 m27-05-20253.400.000 kr.21.935 kr./m²
Klarupvej 64
9270 Klarup		165 m²153 m04-11-20251.890.000 kr.11.455 kr./m²
Stoholm 5
9270 Klarup		155 m²360 m30-03-20252.798.000 kr.18.052 kr./m²
Spergelvej 10
9270 Klarup		153 m²289 m25-08-20242.655.000 kr.17.353 kr./m²
Kærhavegårdvej 120
9270 Klarup		157 m²631 m25-05-20243.402.000 kr.21.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden