Grønbrovej 10

Villa · 217 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 10.904 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 10904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.168 kr/m².1.952.500 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.733.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,39 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.733.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2006Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindholmvej 40, Kvislemark 4262 Sandved	243 m²	1,3 km	28-01-2025	2.275.000 kr.	9.362 kr./m²
Torpevænget 1 4262 Sandved	184 m²	1,4 km	23-11-2023	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Møllevej 40, Tornemark 4262 Sandved	227 m²	2,2 km	24-06-2026	2.095.000 kr.	9.229 kr./m²
Skydevænget 31 4262 Sandved	173 m²	1,2 km	12-03-2025	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Skovridergårdsvej 2, Nyrup 4262 Sandved	220 m²	2,8 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²
Hindholmvej 16, Arløse 4262 Sandved	229 m²	3,3 km	26-03-2025	1.650.000 kr.	7.205 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	665 m	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Ting Jellinge Vej 1, Hårslev 4262 Sandved	233 m²	3,4 km	30-07-2024	1.975.000 kr.	8.476 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	1,3 km	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²
Fyrendalvej 29, Tornemark 4262 Sandved	130 m²	957 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu