Møllevej 40, Tornemark

Villa · 227 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 4.368 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 4368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TornemarkMedian pris/m² for villa i Tornemark (4262, sidste 24 mdr.): 9.181 kr/m² × 227 m².2.084.087 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.936.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,58 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.095.000 kr.
2018mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindholmvej 40, Kvislemark 4262 Sandved	243 m²	1,4 km	28-01-2025	2.275.000 kr.	9.362 kr./m²
Grønbrovej 10 4262 Sandved	217 m²	2,2 km	24-03-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²
Skovridergårdsvej 2, Nyrup 4262 Sandved	220 m²	3,2 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²
Hindholmvej 16, Arløse 4262 Sandved	229 m²	3,7 km	26-03-2025	1.650.000 kr.	7.205 kr./m²
Torpevænget 1 4262 Sandved	184 m²	2,7 km	23-11-2023	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	1,3 km	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Skydevænget 31 4262 Sandved	173 m²	2,7 km	12-03-2025	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark 4262 Sandved	134 m²	1,4 km	15-01-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	1,6 km	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	1,3 km	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu