Købkesvej 4

Villa · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.705 kr/m².3.653.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 28.441 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.419.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,31 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.419.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1969Bygget
1964majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købkesvej 6 3000 Helsingør	145 m²	23 m	24-02-2024	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²
Kristinehøjvej 52 3000 Helsingør	126 m²	192 m	18-04-2025	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Kristinehøjvej 19 3000 Helsingør	127 m²	129 m	23-06-2024	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Marstrandsvej 1 3000 Helsingør	127 m²	171 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Eckersbergsvej 23 3000 Helsingør	127 m²	174 m	07-07-2024	3.795.000 kr.	29.882 kr./m²
Emil Noldes Vej 30B 3000 Helsingør	127 m²	315 m	24-09-2025	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Kristinehøjvej 56 3000 Helsingør	123 m²	233 m	20-01-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 89 3000 Helsingør	121 m²	114 m	17-09-2024	3.095.000 kr.	25.579 kr./m²
Krøyersvej 23 3000 Helsingør	123 m²	371 m	02-05-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Gurrevej 141 3000 Helsingør	128 m²	656 m	31-03-2026	3.775.000 kr.	29.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu