Marie Grubbes Alle 25

Rækkehus · 85 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 379 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.923 kr/m².5.543.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarie gns: 58.889 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.484.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,75 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.484.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
1999feb.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marie Grubbes Alle 51 2800 Kongens Lyngby	85 m²	134 m	05-02-2026	5.500.000 kr.	64.706 kr./m²
Marie Grubbes Alle 62 2800 Kongens Lyngby	85 m²	137 m	04-12-2024	5.177.000 kr.	60.906 kr./m²
Marie Grubbes Alle 34 2800 Kongens Lyngby	82 m²	44 m	01-04-2025	5.718.000 kr.	69.732 kr./m²
Marie Grubbes Alle 3A 2800 Kongens Lyngby	88 m²	155 m	02-07-2025	5.550.000 kr.	63.068 kr./m²
Marie Grubbes Alle 1 2800 Kongens Lyngby	88 m²	162 m	05-12-2023	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Marie Grubbes Alle 23 2800 Kongens Lyngby	90 m²	15 m	17-10-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Marie Grubbes Alle 55 2800 Kongens Lyngby	100 m²	156 m	31-08-2026	6.995.000 kr.	69.950 kr./m²
Marie Grubbes Alle 55 2800 Kongens Lyngby	100 m²	156 m	12-06-2026	6.995.000 kr.	69.950 kr./m²
Marie Grubbes Alle 58 2800 Kongens Lyngby	109 m²	126 m	19-06-2024	4.900.000 kr.	44.954 kr./m²
Stengårdsvænge 63 2800 Kongens Lyngby	86 m²	135 m	19-02-2025	5.495.000 kr.	63.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu