Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Vandværksvej 2

Villa · 144 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 527 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
527 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
431.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.480 kr/m².4.365.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 23.264 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.604 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.600.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,47 pct. siden aug. 2025
455k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.350.000 kr.I dag · vores estimat3.600.205 kr.Markedet · 1992707.184 kr.Markedet · 1993865.584 kr.Markedet · 1994872.352 kr.Markedet · 1995941.328 kr.Markedet · 1996784.224 kr.Markedet · 1997800.064 kr.Markedet · 19981.015.200 kr.Markedet · 1999634.032 kr.Markedet · 2000913.104 kr.Markedet · 2001521.280 kr.Markedet · 20021.722.672 kr.Markedet · 20031.819.584 kr.Markedet · 20041.890.000 kr.Markedet · 20052.057.184 kr.Markedet · 20062.584.080 kr.Markedet · 20073.200.544 kr.Markedet · 20082.562.192 kr.Markedet · 20092.072.736 kr.Markedet · 20101.994.256 kr.Markedet · 20112.114.640 kr.Markedet · 20121.778.544 kr.Markedet · 20131.650.240 kr.Markedet · 20141.998.288 kr.Markedet · 20151.824.624 kr.Markedet · 20162.160.000 kr.Markedet · 20172.499.696 kr.Markedet · 20182.282.544 kr.Markedet · 20192.183.616 kr.Markedet · 20203.028.320 kr.Markedet · 20212.871.648 kr.Markedet · 20223.112.704 kr.Markedet · 20233.417.552 kr.Markedet · 20243.026.016 kr.Markedet · 20253.292.560 kr.Markedet · 20264.508.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.600.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 23
3250 Gilleleje		142 m²232 m13-05-20254.250.000 kr.29.930 kr./m²
Vandværksvej 5D
3250 Gilleleje		133 m²75 m26-08-20252.500.000 kr.18.797 kr./m²
Bøgebakken 8
3250 Gilleleje		138 m²253 m20-03-20242.900.000 kr.21.014 kr./m²
Boholmsvej 6B
3250 Gilleleje		139 m²405 m27-07-20244.250.000 kr.30.576 kr./m²
Langdraget 421
3250 Gilleleje		147 m²602 m06-08-20243.925.000 kr.26.701 kr./m²
Solkrogen 8
3250 Gilleleje		148 m²558 m03-09-20264.250.000 kr.28.716 kr./m²
Vesterbrogade 75B
3250 Gilleleje		148 m²562 m21-09-20254.695.000 kr.31.723 kr./m²
Møllegade 18
3250 Gilleleje		135 m²315 m22-07-20254.205.000 kr.31.148 kr./m²
Østergade 13
3250 Gilleleje		145 m²783 m06-10-20258.225.000 kr.56.724 kr./m²
Vesterbrogade 84A
3250 Gilleleje		151 m²522 m23-04-20254.450.000 kr.29.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden