Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Lyøgade 4, 2. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
423 m²
Bebygget areal
141 m²
Erhvervsareal
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.593 kr/m².2.525.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyøgade gns: 33.526 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.192 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.591.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,34 pct. siden nov. 2018
458k7,6M14,8M21,9M29,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.190.000 kr.14. maj 20212.898.000 kr.14. jun. 20232.600.000 kr.I dag · vores estimat2.591.139 kr.Markedet · 1992539.600 kr.Markedet · 1993707.408 kr.Markedet · 1994509.276 kr.Markedet · 1995506.996 kr.Markedet · 1996605.720 kr.Markedet · 1997758.860 kr.Markedet · 1998862.068 kr.Markedet · 1999827.640 kr.Markedet · 20001.008.672 kr.Markedet · 20011.026.608 kr.Markedet · 20021.217.444 kr.Markedet · 20031.239.408 kr.Markedet · 20041.187.500 kr.Markedet · 20051.612.948 kr.Markedet · 20061.989.756 kr.Markedet · 200729.090.672 kr.Markedet · 20081.710.456 kr.Markedet · 20091.513.312 kr.Markedet · 20101.633.468 kr.Markedet · 20111.919.988 kr.Markedet · 20121.936.632 kr.Markedet · 20131.444.836 kr.Markedet · 20141.774.296 kr.Markedet · 20152.206.432 kr.Markedet · 20162.270.728 kr.Markedet · 20172.510.584 kr.Markedet · 20182.498.120 kr.Markedet · 20192.475.776 kr.Markedet · 20202.340.952 kr.Markedet · 20212.900.692 kr.Markedet · 20222.928.432 kr.Markedet · 20232.387.388 kr.Markedet · 20242.462.096 kr.Markedet · 20252.930.636 kr.Markedet · 20263.042.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg
2.898.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.591.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.898.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.190.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyøgade 4, 1. tv
8200 Aarhus N		76 m²0 m18-05-20252.548.000 kr.33.526 kr./m²
Lyøgade 4, st. tv
8200 Aarhus N		76 m²0 m12-03-20242.235.000 kr.29.408 kr./m²
Lyøgade 4, 3. tv
8200 Aarhus N		66 m²0 m26-02-20241.845.000 kr.27.955 kr./m²
Lyøgade 11, st. tv
8200 Aarhus N		62 m²59 m09-09-20252.475.000 kr.39.919 kr./m²
Lyøgade 4, 3. th
8200 Aarhus N		56 m²0 m01-10-20252.010.000 kr.35.893 kr./m²
Lyøgade 11, 3.
8200 Aarhus N		96 m²59 m05-06-20242.850.000 kr.29.688 kr./m²
Lucernevej 8, st. tv
8200 Aarhus N		76 m²153 m23-07-20263.398.000 kr.44.711 kr./m²
Lucernevej 8, st. tv
8200 Aarhus N		76 m²153 m14-01-20242.100.000 kr.27.632 kr./m²
Tåsingegade 18, 2. tv
8200 Aarhus N		75 m²98 m23-09-20263.250.000 kr.43.333 kr./m²
Tåsingegade 18, 1. tv
8200 Aarhus N		75 m²98 m28-10-20252.540.000 kr.33.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden