Golfvej 37, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 97 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.162 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 97 m².3.738.574 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.375.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,27 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.375.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2019Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 27, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	144 m	21-12-2024	3.195.000 kr.	36.307 kr./m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	407 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	98 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Stjernestien 10, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	164 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Mælkevejen 16, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	353 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Skovgyden 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	100 m²	214 m	02-12-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 50, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	505 m	30-11-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	192 m	12-08-2026	3.580.000 kr.	39.341 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	192 m	14-08-2025	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²
Monkeystien 5, Højby Lyng 4573 Højby	94 m²	453 m	07-08-2026	2.950.000 kr.	31.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu