Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Strandvejen 363

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1008 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
867.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.251 kr/m².6.182.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 49.223 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²+32,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.335.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,19 pct. siden jun. 2023
513k3,3M6,1M8,8M11,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20235.025.000 kr.I dag · vores estimat5.335.836 kr.Markedet · 1992619.060 kr.Markedet · 1993512.980 kr.Markedet · 1994612.820 kr.Markedet · 19951.003.340 kr.Markedet · 19961.046.500 kr.Markedet · 19971.334.840 kr.Markedet · 19981.058.460 kr.Markedet · 19991.458.600 kr.Markedet · 20001.470.040 kr.Markedet · 20011.573.260 kr.Markedet · 20021.667.640 kr.Markedet · 20031.720.030 kr.Markedet · 20041.981.590 kr.Markedet · 20051.984.580 kr.Markedet · 20062.848.430 kr.Markedet · 20073.046.940 kr.Markedet · 20082.505.230 kr.Markedet · 20092.059.850 kr.Markedet · 20102.288.780 kr.Markedet · 20112.387.710 kr.Markedet · 20122.209.090 kr.Markedet · 20132.064.530 kr.Markedet · 20142.108.990 kr.Markedet · 20152.124.200 kr.Markedet · 20162.129.530 kr.Markedet · 20172.576.080 kr.Markedet · 20182.837.380 kr.Markedet · 20192.763.670 kr.Markedet · 20202.586.870 kr.Markedet · 20213.328.520 kr.Markedet · 20224.028.310 kr.Markedet · 20233.671.850 kr.Markedet · 20243.518.970 kr.Markedet · 20254.053.920 kr.Markedet · 20264.684.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg
5.025.000 kr.
I dag · vores estimat
5.335.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg5.025.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 350
2980 Kokkedal		193 m²96 m01-07-20249.500.000 kr.49.223 kr./m²
Strandvejen 340D
2980 Kokkedal		236 m²253 m31-01-202612.995.000 kr.55.064 kr./m²
Bakkedal 4
2980 Kokkedal		135 m²268 m04-09-20245.750.000 kr.42.593 kr./m²
Hjortevænget 702, Ullerød
2980 Kokkedal		131 m²630 m28-04-20254.625.000 kr.35.305 kr./m²
Bakkedal 10
2980 Kokkedal		137 m²280 m12-08-20256.900.000 kr.50.365 kr./m²
Hjortevænget 516, Ullerød
2980 Kokkedal		131 m²708 m14-10-20254.700.000 kr.35.878 kr./m²
Hjortevænget 519, Ullerød
2980 Kokkedal		132 m²661 m25-09-20244.325.000 kr.32.765 kr./m²
Hjortevænget 601, Ullerød
2980 Kokkedal		126 m²567 m24-02-20253.900.000 kr.30.952 kr./m²
Hjortevænget 611, Ullerød
2980 Kokkedal		126 m²594 m31-10-20244.200.000 kr.33.333 kr./m²
Dådyrvænget 505, Ullerød
2980 Kokkedal		133 m²681 m21-10-20244.925.000 kr.37.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden