Højensvej 10, Egense

Villa · 306 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 2.482 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 1985. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i EgenseMedian pris/m² for villa i Egense (5700, sidste 24 mdr.): 23.672 kr/m² × 306 m².7.243.632 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.845.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,95 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.845.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højensvej 129A, Egense 5700 Svendborg	159 m²	1,2 km	26-08-2024	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Stenbukken 48 5700 Svendborg	246 m²	356 m	19-02-2026	3.475.000 kr.	14.126 kr./m²
Rantzausmindevej 194 5700 Svendborg	253 m²	659 m	25-06-2025	3.200.000 kr.	12.648 kr./m²
Rantzausmindevej 180 5700 Svendborg	257 m²	797 m	12-11-2025	3.900.000 kr.	15.175 kr./m²
Vibelongvej 76, Egense 5700 Svendborg	283 m²	1,5 km	17-06-2025	3.800.000 kr.	13.428 kr./m²
Vædderen 85, Egense 5700 Svendborg	226 m²	381 m	11-01-2026	5.600.000 kr.	24.779 kr./m²
Vædderen 45, Egense 5700 Svendborg	229 m²	572 m	11-05-2024	4.650.000 kr.	20.306 kr./m²
Rantzausmindevej 151 5700 Svendborg	225 m²	569 m	15-12-2024	10.550.000 kr.	46.889 kr./m²
Vædderen 118, Egense 5700 Svendborg	216 m²	434 m	09-07-2024	4.775.000 kr.	22.106 kr./m²
Stenbukken 36 5700 Svendborg	215 m²	445 m	18-05-2026	2.900.000 kr.	13.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu